Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in Dülmen oder dem Kreis Coesfeld? Sie möchten eine Wohnung in unserer Region mieten? Bei Rauschert Immobilien sind Sie bestens aufgehoben und genießen als Interessent eine umfassende Betreuung. Lernen Sie im Folgenden unsere Leistungen kennen, mit denen wir Ihnen den Weg zu den eigenen vier Wänden ebnen möchten.
Unser vielseitiges Maklerbüro steht für eine offene und direkte Kommunikation. Wir führen Sie mit Eigentümern und Dienstleistern zusammen und treten allen Seiten auf Augenhöhe gegenüber.
So haben Sie die Sicherheit, den besten Service eines professionellen Immobilienmaklers zu erhalten, der Ihre Interessen wirklich vertritt. Zu unseren wichtigsten Leistungsfeldern für Interessenten gehören:
Unser Kerngeschäft umfasst den Verkauf und die Vermietung von Immobilien aller Art. Mit einem Blick auf unsere Webseite lernen Sie aktuelle Angebote gepflegter Häuser, Wohnungen und Grundstück im Kreis Coesfeld und den angrenzenden Gemeinden kennen. Gerne vereinbaren wir zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von Ihrem möglichen neuen Zuhause zu überzeugen.
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilien weiter. Kauf oder Anmietung Ihrer neuen Immobilie möchten wir Ihnen so einfach wie möglich gestalten. Wir beraten Sie unabhängig und freundlich beim Thema Kauf- und Mietvertrag und vermitteln seriöse Partner wie Notare. So gelangen Sie unkompliziert zu Ihrer neuen Immobilie.
Eine verlässliche und sichere Finanzierung spielt gerade beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung eine essenzielle Rolle. Bevor Sie sich selbst auf die Suche nach einem Kreditpartner begeben, kommen Sie auf uns zu. Unser Netzwerk umfasst einige Banken und Kreditinstitute, die Ihnen gerne ein fair kalkuliertes Finanzierungsangebot präsentieren.
Dank unseres engen Kontaktes zu verschiedenen Finanzpartnern profitieren Sie hier bei der Finanzierungsvermittlung vom guten Namen von Rauschert Immobilien. So können Sie in vielen Fällen auf Sonderkonditionen hoffen, damit Ihre Finanzierung noch genauer auf Ihre persönlichen Gegebenheiten und Wünsche eingeht.
Sie finden aktuell nicht das richtige Immobilienangebot auf unserer Webseite? Nehmen Sie als Interessent dennoch Kontakt auf und schildern Sie uns Ihre Wünsche. Mit Ihrem Suchauftrag haben wir Sie jederzeit im Hinterkopf, wenn sich ein neues Immobilienangebot in unserer Region ergibt. So werden Sie unmittelbar informiert und haben die Sicherheit, bevorzugt zu einem Besichtigungstermin eingeladen zu werden. Gerne gehen wir für Sie auch aktiv auf die Suche nach einer Immobilie, die Ihren Suchkriterien entspricht.
Ob konkretes Interesse oder allgemeiner Suchauftrag, das Team unseres Maklerbüros freut sich auf Sie. Erleben Sie die freundliche Unterstützung unseres zertifizierten Immobilienmaklers Dirk Rauschert und wir zeigen Ihnen, wie einfach die Suche nach einer echten Traumimmobilie heutzutage sein kann!
Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die anfallenden Nebenkosten berücksichtigen, um einen Überblick über die Gesamtausgaben zu erhalten. Zu den wichtigsten Nebenkosten zählen die Maklerprovision, die Notarkosten, die Grunderwerbsteuer und die Kosten für die Eintragung ins Grundbuch. In der Regel machen diese Nebenkosten etwa 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises aus. Eine sorgfältige Kalkulation dieser Kosten ist entscheidend, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden und das Budget genau zu planen.
Um sicherzustellen, dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet und keine versteckten Mängel aufweist, empfiehlt es sich, eine gründliche Besichtigung durchzuführen und einen unabhängigen Sachverständigen hinzuzuziehen. Der Sachverständige kann den baulichen Zustand der Immobilie genau prüfen und mögliche Schäden oder notwendige Reparaturen aufzeigen. Darüber hinaus sollten Sie alle verfügbaren Unterlagen wie Energieausweise, Baubeschreibungen und Sanierungsnachweise genau prüfen. Eine offene Kommunikation mit dem Verkäufer und gegebenenfalls das Einholen von Auskünften bei Nachbarn oder der Hausverwaltung können ebenfalls wertvolle Informationen liefern. Diese Maßnahmen helfen Ihnen, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen und unerwartete Kosten zu vermeiden. Auch ein professioneller Immobilienmakler kann Sie beraten und die notwendigen Schritte koordinieren.
Die Höhe des erforderlichen Eigenkapitals für den Erwerb einer Immobilie hängt sowohl vom Kaufpreis als auch von den anfallenden Nebenkosten ab. Grundsätzlich empfiehlt es sich, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen, hinzu kommen die Nebenkosten, die in der Regel zwischen 10 und 15 Prozent des Kaufpreises liegen. Insgesamt sollten Sie also etwa 30 bis 35 Prozent des Kaufpreises aus eigenen Mitteln finanzieren, um optimale Finanzierungskonditionen und eine niedrige Zinsbelastung zu erzielen.
Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, geeignete Immobilienangebote zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. Er koordiniert Besichtigungstermine, verhandelt Preise und informiert über alle rechtlichen und bürokratischen Formalitäten. Darüber hinaus verfügt ein Makler über ein Netzwerk von Fachleuten wie Gutachtern, Finanzberatern und Notaren, um den gesamten Kaufprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Durch seine Erfahrung und sein Fachwissen stellt der Makler sicher, dass Sie gut informiert sind und fundierte Entscheidungen treffen können, was Ihren Immobilienkauf sicherer und stressfreier macht.
Ja, es kann sich durchaus lohnen, den Makler trotzdem zu kontaktieren, auch wenn er aktuell kein passendes Objekt im Angebot hat. Makler verfügen über ein großes Netzwerk und haben oft Zugang zu exklusiven Objekten, die noch nicht öffentlich ausgeschrieben sind. Durch einen detaillierten Austausch Ihrer Wünsche und Anforderungen kann der Makler gezielt nach passenden Immobilien suchen und Sie informieren, sobald neue Angebote verfügbar sind. Außerdem kann er Ihre Suchkriterien in seine Datenbank aufnehmen und Sie proaktiv kontaktieren, sobald er eine passende Immobilie in sein Portfolio aufnimmt.