Haus mit vielen Möglichkeiten sucht neuen Eigentümer in Ahlen-Vorhelm!

Datenblatt

PropNo	RI-171-DH
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Semi-detached
Postcode	59227
City	Ahlen / Vorhelm
Country	Germany
Living area	210 sqm
Usable area	90 sqm
Plot size	419 sqm
Number of rooms	9
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Terrace	Yes
Winter garden	Yes
Purchase price	265.000 €
External commission	3,57%
Currency	€

Property description Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte (Bj.1927, Anbau Bj. 1970) in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 419 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche + Garage und ist teilunterkellert.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: DHH (1927) EG (ca.91,85 m²): Flure, Küche, Schlafen, Wohnen, Bad, Wirtschaftsraum, Heizungsraum, HWR, Terrasse, DHH (1927) OG (ca.54,10 m²): Flur/Treppe, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Anbau(1970) EG (ca. 63,75 m²): Diele/Treppe, Flur, Bad, WC, Wohnbereich und Wintergarten.

Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 2024 und wurde mit Hilfe 3D Laserscanning erstellt.

Ausstattung: Öl-Brennwertkessel 2014, Kunststofffenster doppelt verglast
EG: Fliesen, Laminat und Teppich.
OG: PVC und Teppich
Keller: Betonboden, teilw. gefliest

Bitte sehen Sie von unangemeldeten Besichtigungen oder Erkundungen ab.

Das Haus ist zurzeit bewohnt.

Gerne können Sie das Exposé und weitere Fotos über das Kontaktformular anfordern.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 293.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1927
Main fuel type: Oil
Class: H

Energy certificate

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Final energy demand	293,5 kWh/(m²a)

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Equipment/Features

Location Am Rande des Münsterlandes im Landkreis Warendorf befindet Vorhelm, welches zur Stadt Ahlen gehört. Vorhelm hat einen dörflichen Charakter und zählt ca. 4.125 Einwohner.
Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in zentraler, ruhiger Lage in einer Seitenstraße.
Vorhelm hat alles, was zum Alltag benötigt wird, und aufgrund der Größe ist dies meist fußläufig erreichbar.
Die Lage besticht durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ahlen, Hamm und Münster. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sind auch weitere Ziele in NRW schnell und bequem zu erreichen. Trotz dieser Verkehrsanbindung bleibt Vorhelm eine Oase der Ruhe und Erholung, fernab vom hektischen Stadtleben.

Miscellaneous

Your contact person

Mr. Dirk Rauschert
Email: info@drauschert-immobilien.de
Phone 02594 890 50 20
Mobile: 0170 260 48 62

Contact inquiry

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

First name *

Surname *

Phone number

Email address *

Straße & Nr.

Postcode

City

Message

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.